20161018直播 30万顶级学区和好出租 二选一

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大家晚上好。

今天先来看一组数据。

为什么说房子只有一个半月的库存呢？最近7天的数据。拿到市场上销售的房子是2146套，返回市场销售的是526套。加起来近2700套。签合同的1635套，在付款过程中的是2010套，成交完的1986套。

网友：在跌价的数量多于涨价的？

这是正常的。一般大部分的房子，是先挂高一点，然后再降价。

比如你卖房子，市场均价是30万，你肯定喊个33万左右，然后根据情况，最后32万左右成交。

这是最火的30万区间的房子。

这是30万，但是要3+bath的房子。

这是前两天我推荐的房子，已经交易了。大家可以在前两天的公众号里面看

这也是我前两天推荐的，成交了。

plano这样的房子，去年夏天也就是18万。一个是地价涨，再就是重新装修了一下，价格一下就起来了。

看下这套吧，在stonebridge，这是mckinney最漂亮的一条路，mckinney的老富人区。一个很好的球场还有一个湖。

因为是豪宅区，所以一年有750块的物业费。3卧室，3.5baths，220平米实用面积，30万美金，600平米的占地面积。

学区非常好，小学在家门口600米。这个小区是mckinney最著名的小区，来了就知道了。

这套房子是2001年的，当时搬进来就是这样的，房子应该没动过。

从哪看出来是豪宅呢？

1、小区的位置，这个就不用说了。

2、客厅的屋顶和采光。

3、主卧的面积，主卫的空间和功能。

4、3+洗手间。

5、后院的遮阳板。

这套房子图片排列的有点问题。

在这个区，这个位置，这个价格，这个时间买到，算是良心价了。

再看第二套

也是球场边上，晚上出来散步是很爽的。

4卧室，3整体浴室，250平米实用面积，640平米占地面积，2006年的房子，294000美金，一尺只有111美金。学区8-9-8，适合自住。这个区的好处是，整体学区没有一个低于8分的，说明整体实力平均，都非常好。

这套房子是地址是mckinney，但是学区是frisco的，和刚才的stonebridge挨着，但是这个球场不如那个好，旁边的是高级球场。westridge是很大的小区，目前还在盖。

走路1分钟就可以进入球场散步了。

网友：这个区住的都是什么阶层的人，中国人多吗？刚才那套的沙滩是小区附近？

刚才那套不是，那个景色是湖边的，开车要3分钟左右。但是就在小区里面。这里中国人本来就不多，整个区域都是高级中产。大部分中国人因为语言问题，不想脱离plano太远。

大前院，2楼的gameroom还有阳台，房间的整体布局非常合理，没有浪费空间。以为房子比较新，所以结构和设计都很好。

这两套房子自住起来非常舒服，适合深入简出，喜欢安静低调的朋友自住。顶级学区，顶级的环境，好邻居。

好的，今天就到这。今天看了适合自住和上学的，顶级环境的，3+baths的好房子。翻过了年，这样的房子至少在33万起。

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