燕郊房价或提前步入3万+，咱们老百姓还能承受得起吗？

　　（燕郊二手房价格走势）

　　综上所述，燕郊房价看北京，北三县房价看燕郊，无论怎么限价，市场需求与供应处于严重不对称的供求关系，从今年3月底成交的一手房信息来看，最后一轮的开盘，优质开发商的产品以及优质户型，很多都超过25000-28000的价格，并且被市场认可，所以，即使按照房管局半年后准许涨价10%，那么，到2016年9月份，将有部分产品和户型，超越30000元/平方米。燕郊30000+时代会提前降临。

　　在新房受到限制的背景下，包括燕郊、固安等主要的环京区域中，二手房成为了目前市场成交的主力。

　　“目前燕郊二手房成交量在4月份以后便保持着相对较高的一个数值。”据燕郊当地中介员工表示，前来看房的客户从5月中旬开始明显增加不少，小区里也会常见到中介带客户看房，而且很多是一家三口人以上来看房。

　　“相比与新房更多是投资需求，来燕郊买二手房的更多是自住或是换房。因此在一些高品质的小区内，三居的单价甚至要比一些一居或两居的单价高。”上述员工表示，以燕顺路纳丹堡小区为例，一居与两居差别不大，单价在17000元/平方米—18500元/平方米左右，而三居的单价都在20000元/平方米以上，与以往两年的状况截然相反。

　　此外，记者在探访燕郊不少中介后发现，自4月起，燕郊二手房成交量几乎维持在了每月1000多套的水平，虽然相比一线城市还有一定的差距，但就燕郊二手房市场来说几乎已经达到了历史最高值。而备受购房人关注的原因则是燕郊目前的二手房大多是投资者出售的房源，房子是纯新的，且与目前在售的新房同处一个社区，但价格却能比新房便宜30%左右。变宝地,北三县发展进入加速期。

　　2016年6月17日,北京市人民政府发布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》,首次明确通州和河北省廊坊市「北三县」的发展将实现「三统一」,即统一规划、统一政策和统一管控。未来,北京将会同河北省相关部门建立区域协同机制和规划管控机制,并引入国内外顶尖设计团队和专家完成详细规划设计。

　　「三统一」政策猜想。目前统一政策的细则并未出台,合理猜想「统一政策」可能涉及房地产政策、环保政策、产业政策以及社会保障方面的政策。

　　”飞地”成”宝地”,创新驱动打造新增长极。廊坊对北三县发展方向进行了准确定位,目标是成为”京津冀发展示范区、河北绿色经济先行区、河北省新型城镇化配套改革试验区”。

　　坚持高端,发力高新产业。廊坊市表示北三县将依托京津的科技人才优势,积极引进首都科技创新资源,重点打造北三县沿潮白河高新技术产业带「四大产业中心」(华北能源交易中心、区域文化与创新中心、区域金融后台服务中心、区域研发应用转化中心)。

　　同城共融,全面对接京津。北三县按照同城共融的思路全面对接京津,大力推进交通互联互通和功能承接,加快融入「京津半小时生活圈」步伐。医疗一体化也初具雏形。告别摊大饼,打造宜居宜业明星城市。北三县确定了开发边界,划定了生态红线,明确不新增建设用地面积,计划打造宜居宜业的明星城市。

　　最后提醒，燕郊房价超越北京部分郊区均价，已经是事实，由于北京，通州，北三县的发展利好政策的附带因素，不仅仅是房价方面，还有交通，购物等民生相关，未来的燕郊将会有更为神奇之处。

　　注：以上信息来源网络，不代表本平台观点和立场，房价波动分析，仅供大家参考。

点击下方“阅读原文”在线咨询【健康问题】