在即，北京开发商要抢地了？！

值此召开之际，北京土地市场突然一反常态。

3月2日，北京市国土局突然在网站上挂牌3宗土地，加上之前挂牌土地，9天内已经挂牌10宗经营性土地，起始总价160.65亿元，合计出让土地面积50.72万平米，规划建筑面积96.79万平米，较去年同期增长104.76%。

很多房地产业内人士大呼惊诧，须知，每年召开前夕都是不供应土地的，尤其是某年召开期间，出让了一块广渠路地王，导致领导震怒，刚结束，北京就出台了严厉的调控政策。

此后，，北京土地市场都刻意回避，偃旗息鼓，不想制造高地价等不利声音。

然而，树欲静而风不止。

今年刚开始，突然大举出让土地，却又是为何呢？

一位分析人士指出，，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。

其中第一次提出调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态平衡。

这句话的提出，将供给问题摆上了台面。此前，北京市连续两年土地供给太少，由此导致的住房供给动态不平衡，给房价带来了很大的压力。因此，在采取必要调控手段的同时，堵不如疏，必须注重供给问题。

上述分析人士认为，北京市突然大规模供地，，同时也与北京市土地供应需求有关。长期以来，北京市国土局积压了不少供地需求，有的区县也提出来土地供应的要求，借此机会释放压力，也是理所当然。

但是，这个消息到底还是打乱了开发商的部署。一位开发商负责人说，以前企业预测供地高潮会在5-6月份到来，因此现在很多企业手上并没有充足资金，加上一季度银行放贷控制，开发商资金链紧张，选择这个时机供地，也不会引起太大的哄抢。

上述分析人士也同时指出，北京今年规划的核心是疏解人口，因此全年供地计划比较紧，3月份供地多并不意味着后面还有很多土地，开发商应该抓住这个机会窗口，抓紧出手拿地。

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