调查 | 顺义近3000起物业费案“井喷”的背后

本报讯（记者 李楠 实习记者 张薇）年底了，各小区物业开始忙着向业主催缴物业费，因为只有收到足够的物业费，才能保证来年物业工作的顺利进行。可是，不少业主却迟迟不交，指出物业诸多未尽责之处。因物业费问题对簿公堂，也时有发生。据悉，去年11月至今年10月，，多发生在老旧小区，最多一次起诉了27个业主。那么，现在物业费收缴情况如何？业主和物业的关系怎样？记者走访了顺义城区的多个小区进行调查。

因工程遗留问题，如房屋内外墙开裂或有裂纹，屋顶、天花或者外墙渗漏水，门窗变形，玻璃起雾等等拒交物业费。去年，前进花园部分顶楼住户漏水，物业未维修，业主为此拒交物业费，直到街道牵头修缮了屋顶后，部分业主才补交了物业费。

因家中财物被盗，车辆如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业费。顺义个别小区的业主把家里的自行车放在楼门口，被小偷偷走后，便以此为由拒交物业费。

因为没入住，以房屋空置为由拒交物业费。“我又没入住，没享受服务，凭什么交物业费？”港馨家园的赵女士表示。

按时下物业服务企业的通俗说法，“老赖”业主，无任何正当理由拒交物业费。“又不是只有我一家不交。”持这样心态的业主也不在少数。